장림삼경 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 60-20

장림삼경은 사하구 장림동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림삼경 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림삼경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

장림삼경 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 30,232㎡
건축면적: 2,446㎡

103동 14층102동 10층상가동 2층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림삼경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	65.18/81.23	8,600만	6,850만
100	82.08/100.53	9,000만	7,500만
119	99.28/119.05	1억 3,000만	-
135	113.73/135.07	1억 3,000만	9,000만

전용 65.18~113.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.08㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림삼경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	3층	7,300만
2026-07-06	25평	3층	9,200만
2026-04-04	25평	11층	7,900만
2026-03-24	25평	7층	1억
2026-03-21	25평	15층	6,000만
2026-02-26	25평	13층	9,900만
2026-01-05	25평	7층	7,000만
2025-12-19	41평	2층	1억 2,300만
2025-12-19	25평	10층	9,900만
2025-11-15	41평	12층	1억 3,700만