힐스테이트광산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 880

힐스테이트광산은 광산구 소촌동에 위치한 428세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 201%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트광산 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트광산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 428세대
동수: 12개동
준공: 2022년
용적률: 201%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트광산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2022.08.29
연면적: 71,830㎡
건축면적: 7,523㎡
대지면적: 25,206㎡

104동 14층110동 13층112동 14층105동 14층106동 11층111동 14층109동 14층108동 13층107동 14층103동 14층101동 13층501동 근린생활시설 1층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트광산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.6~111.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/111.63	4억 758만	2억 8,550만
156B	116.56/156.78	-	-
158A	116.68/158.41	-	-

전용 84.92~116.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 758만원(평당 약 1,199만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,550만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트광산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	34평	2층	4억
2026-07-19	34평	8층	3억 9,800만
2026-07-05	34평	6층	4억 1,500만
2026-06-21	34평	5층	4억 2,800만
2026-06-20	34평	13층	4억 2,000만
2026-06-19	34평	9층	4억 700만
2026-05-08	34평	4층	3억 5,000만
2026-04-21	26평	4층	4억 1,000만
2026-04-05	34평	13층	4억 1,500만
2026-03-14	34평	4층	4억 2,800만