천안역필하우스에듀시티2단지 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 문화동 181

천안역필하우스에듀시티2단지는 천안시 동남구 문화동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 233%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안역필하우스에듀시티2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 천안초등학교 (천안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안역필하우스에듀시티2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 233%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안역필하우스에듀시티2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층
사용승인: 2022.04.19
연면적: 33,005㎡
건축면적: 2,061㎡
대지면적: 8,593㎡

상가동 1층201동 17층202동 17층203동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

천안역필하우스에듀시티2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	39.69/55.11	1억 5,850만	1억 5,980만
83A	59.99/83.92	2억 8,466만	2억 3,285만
공급 98.0~98.4㎡ / 전용 74.0㎡	73.99/98.22	3억 3,675만	2억 4,711만

전용 39.69~73.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 3,675만원(평당 약 1,123만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,711만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안역필하우스에듀시티2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	25평	7층	2억 8,700만
2026-06-29	30평	7층	3억 3,700만
2026-06-02	25평	14층	2억 8,900만
2026-05-23	30평	9층	3억 2,500만
2026-05-17	17평	8층	1억 5,500만
2026-04-29	17평	12층	1억 6,000만
2026-04-28	30평	6층	3억 3,700만
2026-04-07	25평	11층	2억 7,800만
2026-03-25	17평	12층	1억 5,500만
2026-03-22	17평	13층	1억 6,300만