우성1차 시세·실거래가

인천시 남동구 간석동 893-1

우성1차는 남동구 간석동에 위치한 1,050세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 213%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석정초등학교 (인천석정초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,050세대
동수: 11개동
준공: 1990년
용적률: 213%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 213%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 102,313㎡
건축면적: 7,193㎡

7동 15층12동 15층8동 15층9동 15층10동 15층5동 15층2동 15층상가동 4층11동 15층3동 15층6동 15층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	54.52/71.96	2억 1,885만	1억 4,987만
88	72.94/88.82	2억 7,657만	1억 5,000만
101	84.97/101.69	3억 700만	2억 5,600만
128	109.31/128.04	3억 6,000만	2억 6,166만

전용 54.52~109.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 700만원(평당 약 990만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	22평	12층	2억 1,500만
2026-07-14	22평	13층	2억 2,000만
2026-07-11	22평	11층	2억 1,800만
2026-07-06	22평	3층	2억
2026-06-27	31평	15층	3억 500만
2026-06-22	27평	14층	2억 8,800만
2026-06-20	27평	14층	2억 9,500만
2026-06-13	31평	4층	3억
2026-06-13	39평	10층	3억 6,000만
2026-06-03	31평	9층	3억 3,000만