남양주별내유승한내들(이든힐즈) 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 869

남양주별내유승한내들(이든힐즈)는 남양주시 별내동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 198%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주샛별초등학교 (남양주샛별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

5104동 21층5109동 1층5101동 23층5102동 18층5103동 23층5105동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110B	84.25/110.73	5억 6,930만	4억 480만
111A	84.31/111.27	5억 7,425만	4억 1,070만

전용 84.25~84.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,930만원(평당 약 1,725만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 480만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가