별내신도시대원칸타빌 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 900
별내신도시대원칸타빌은 남양주시 별내동에 위치한 486세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 169%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
별내신도시대원칸타빌 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주샛별초등학교 (남양주샛별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
별내신도시대원칸타빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 486세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
별내신도시대원칸타빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.03.30
- 연면적
- 103,324㎡
- 건축면적
- 6,724㎡
- 대지면적
- 42,638㎡
2401동 16층2402동 20층2403동 25층2404동 22층2405동 20층2406동 16층2407동 13층2408동 16층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
별내신도시대원칸타빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 131.9~132.4㎡ / 전용 107.6~107.9㎡ | 107.7/132.25 | 7억 4,240만 | 5억 5,080만 |
| 공급 162.6~163.4㎡ / 전용 132.6~132.7㎡ | 132.62/163.11 | 7억 8,928만 | 5억 5,841만 |
| 공급 188.9~189.9㎡ / 전용 151.1~151.2㎡ | 151.13/189.44 | 10억 4,000만 | 6억 5,000만 |
| 200 | 159.46/200.63 | - | - |
전용 107.7~159.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 107.7㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 4,240만원(평당 약 1,856만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,080만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
별내신도시대원칸타빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 40평 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-15 | 57평 | 1층 | 10억 4,000만 |
| 2026-10-03 | 49평 | 6층 | 8억 2,500만 |
| 2026-10-02 | 40평 | 4층 | 7억 7,000만 |
| 2026-10-01 | 49평 | 20층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-04 | 40평 | 6층 | 7억 5,500만 |
| 2026-08-21 | 49평 | 9층 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-10 | 49평 | 4층 | 7억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 40평 | 21층 | 7억 2,700만 |
| 2026-06-27 | 49평 | 7층 | 7억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,286만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,544만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,318만 |
| 5 | 포레나별내 | 2,271만 |
별내신도시대원칸타빌 배정 학군
초등학교 · 남양주샛별초통학구역
- 남양주샛별초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.