파티오파밀리아 시세·실거래가
부산광역시 동래구 명장동
파티오파밀리아는 동래구 명장동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 150%·건폐율 36% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
파티오파밀리아 AI 분석
배정 초등학교 - 명장초등학교 (명장초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 36%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
파티오파밀리아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.06.13
- 연면적
- 1,996㎡
- 건축면적
- 437㎡
- 대지면적
- 1,212㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
파티오파밀리아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 59.75/91.66 | 1억 4,700만 | 1억 1,500만 |
| 114 | 75.7/114.32 | - | - |
| 121 | 80.1/121.53 | - | 1억 2,000만 |
전용 59.75~80.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.75㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 4,700만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
파티오파밀리아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-11 | 59.75㎡ | 6층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상동래명장 | 1,780만 |
| 2 | 동래동일스위트 | 1,245만 |
| 3 | 아이뷰파크(도시형) | 1,177만 |
| 4 | 아이뷰파크(주상복합) | 1,041만 |
| 5 | 삼성타운 | 1,016만 |