자양10차현대홈타운 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 792

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

자양10차현대홈타운은 광진구 자양동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 288%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양10차현대홈타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

자양10차현대홈타운 AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 자양역(뚝섬한강공원)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 51분 교육환경 - 초등학교: 서울신양초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 자양중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 자양고등학교 (330m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (599m) - 가장 가까운 편의점: CU자양태성점 (22m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 자양3동주민센터 (224m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (794m) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (2111m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: -3.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.5km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.2km, 청량리역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양10차현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 245세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 288%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자양10차현대홈타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2002.10.30
연면적: 37,349㎡
건축면적: 2,421㎡
대지면적: 9,930㎡

상가동 3층1002동 17층1004동 12층1006동 14층1003동 16층1001동 16층1005동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

자양10차현대홈타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79N	59.89/79.4	12억	-
공급 110.8~112.0㎡ / 전용 83.6~84.5㎡	84.03/111.38	20억 9,000만	8억 6,250만
130	98.33/130.84	-	9억 1,900만
148	111.88/148.35	22억	9억 2,000만

전용 59.89~111.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.03㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 9,000만원(평당 약 6,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자양10차현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	34평	14층	20억 9,000만
2025-12-13	45평	16층	22억
2025-10-02	34평	3층	16억 7,000만
2025-06-14	34평	4층	15억 4,800만
2025-05-24	34평	3층	14억 4,000만
2025-05-01	34평	9층	10억 6,000만
2024-09-07	34평	1층	12억 4,000만
2024-07-30	34평	5층	13억 9,000만
2024-07-19	34평	14층	13억 8,000만
2024-07-15	24평	17층	12억