진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달서구 유천동 120-7

진천역화성파크리젠시1단지(주상복합)는 달서구 유천동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 472%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 113세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 472%
건폐율: 61%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2007.03.13
연면적: 19,894㎡
건축면적: 1,881㎡
대지면적: 3,053㎡

201동 3층 2층101동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.29/109.36	2억 8,300만	1억 9,366만

전용 84.29~84.29㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,300만원(평당 약 858만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,366만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	33평	14층	2억 6,800만
2026-07-04	33평	9층	2억 8,500만
2026-06-30	33평	20층	2억 9,000만
2026-03-16	33평	21층	3억
2026-03-12	33평	6층	2억 7,200만
2025-11-22	33평	24층	3억
2025-07-25	33평	11층	2억 8,500만
2025-05-22	33평	5층	2억 5,000만
2025-01-23	33평	17층	2억 9,700만
2024-09-13	33평	13층	3억 3,800만