현대비치 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 505

현대비치는 동구 방어동에 위치한 657세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 276%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대비치 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) - 화암초등학교 (화암초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대비치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 657세대
동수: 5개동
준공: 1997년
용적률: 276%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대비치 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 1997.11.26
연면적: 65,550㎡
건축면적: 3,533㎡
대지면적: 21,548㎡

105동 23층101동 23층103동 10층104동 23층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대비치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.98/75.72	1억 4,316만	1억 1,966만
106	84.74/106.99	1억 7,525만	1억 5,000만

전용 59.98~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,525만원(평당 약 548만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대비치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	23층	1억 6,500만
2026-07-13	23평	21층	1억 4,000만
2026-07-06	23평	7층	1억 2,400만
2026-06-23	23평	2층	1억 2,500만
2026-06-01	23평	17층	1억 5,000만
2026-05-01	23평	9층	1억 3,500만
2026-04-02	23평	4층	1억 6,000만
2026-03-28	32평	7층	1억 7,700만
2026-03-13	32평	14층	1억 7,000만
2026-03-12	32평	23층	1억 9,400만