래미안서초유니빌(주상복합) 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1445-4

서초구 시세·학군 →서초동 시세·학군 →

래미안서초유니빌(주상복합)는 서초구 서초동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 977%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

래미안서초유니빌(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안서초유니빌(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 남부터미널역(예술의전당)역 (3호선) 70m - 도보 1분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남부터미널역(예술의전당)(3호선) - 고속도로 IC: 차량 1607분 - 강남역 도보권 (1.7km) 교육환경 - 초등학교: 서울서일초등학교 (500m, 도보 7분) - 중학교: 서초중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 서울고등학교 (950m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2921m) - 가장 가까운 카페: 남부터미널 (13m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 서초3동주민센터 (446m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (220m) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (기쁨병원) 주변환경 - 공원: 우면산도시자연공원 (1342m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: --0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.5km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.0km, 과천역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안서초유니빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 440세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 977%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

래미안서초유니빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 5층
사용승인: 2003.08.22
연면적: 41,687㎡
건축면적: 1,906㎡
대지면적: 3,218㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안서초유니빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46A-1	34.05/46.34	3억 7,150만	3억 3,000만
공급 48.1~50.1㎡ / 전용 35.4~36.8㎡	36.27/49.36	4억 1,500만	2억 8,133만
57A-2	42/57.16	4억 5,000만	3억 4,000만
공급 59.4~60.5㎡ / 전용 43.6~44.4㎡	44.03/59.93	4억 6,000만	3억 5,000만
공급 61.6~64.5㎡ / 전용 45.2~47.4㎡	46.32/63.04	5억 625만	3억 4,291만
67B-3	49.74/67.7	5억 9,500만	5억
공급 68.3~70.4㎡ / 전용 50.2~51.8㎡	50.78/69.11	7억 7,800만	4억 5,400만
76A-4	56.34/76.68	6억 7,750만	5억 5,000만
79B-4	58.6/79.75	7억 3,000만	-
82A-5	60.65/82.54	-	-
90B-5	66.41/90.38	8억	5억 7,750만

전용 34.05~66.41㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 66.41㎡(27평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 2,963만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

래미안서초유니빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	19평	7층	5억 1,000만
2026-05-28	14평	11층	3억 9,800만
2026-05-09	19평	14층	5억 500만
2026-05-09	14평	4층	3억 4,500만
2026-05-06	19평	16층	4억 7,500만
2026-05-05	20평	8층	5억 9,800만
2026-04-28	15평	17층	4억 1,500만
2026-03-31	19평	17층	5억 2,000만
2026-03-26	19평	10층	5억 4,000만
2026-03-24	20평	5층	5억 9,200만