현대 시세·실거래가

전라북도 군산시 조촌동 903-2

현대는 군산시 조촌동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 560세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 199%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 93,778㎡
건축면적: 27,250㎡
대지면적: 27,934㎡

104동 15층103동 15층106동 15층102동 15층신나라어린이집 2층105동 15층상가동 2층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.8~91.9㎡ / 전용 75.0~75.1㎡	75.08/91.81	1억 600만	8,333만
103	84.96/103.89	1억 4,657만	1억 6,000만

전용 75.08~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,657만원(평당 약 473만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	28평	10층	1억 1,300만
2026-05-21	31평	8층	1억 3,700만
2026-05-06	31평	5층	1억 3,500만
2026-03-24	31평	3층	1억 2,000만
2026-03-20	31평	6층	1억 3,500만
2026-03-12	31평	11층	1억 6,500만
2026-03-11	31평	7층	1억 6,400만
2026-03-11	28평	11층	9,900만
2026-03-11	31평	3층	1억 7,000만
2025-12-31	28평	7층	1억 1,000만