래미안마포리버웰 시세·실거래가
서울시 마포구 용강동 502
래미안마포리버웰은 마포구 용강동에 위치한 563세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 248%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안마포리버웰 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안마포리버웰 AI 분석
교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마포역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울염리초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 동도중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 서울디자인고등학교 (750m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1622m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐마포리버웰점 (86m) - 편의점 500m 내: 27개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 용강동주민센터 (85m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1724m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.4km, 여의도역(GTX) 2.8km, 서울역(GTX) 3.1km
배정 초등학교 - 서울염리초등학교 (서울염리초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안마포리버웰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 563세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안마포리버웰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2015.02.27
- 연면적
- 94,173㎡
- 건축면적
- 5,990㎡
- 대지면적
- 24,361㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안마포리버웰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.6~84.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/84.79 | 24억 8,000만 | 9억 5,000만 |
| 109D | 84.98/109.62 | 27억 6,000만 | 12억 |
| 공급 112.8~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.21 | 27억 5,666만 | 11억 7,250만 |
| 공급 144.6~146.2㎡ / 전용 114.7~115.0㎡ | 114.81/145.39 | 29억 9,500만 | 14억 6,933만 |
전용 59.98~114.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 27억 5,666만원(평당 약 8,108만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안마포리버웰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 34평 | 3층 | 27억 |
| 2026-06-25 | 34평 | 19층 | 28억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 34평 | 8층 | 27억 6,000만 |
| 2026-04-18 | 34평 | 5층 | 27억 2,000만 |
| 2026-01-24 | 34평 | 12층 | 29억 9,000만 |
| 2026-01-19 | 26평 | 8층 | 24억 8,000만 |
| 2026-01-13 | 34평 | 18층 | 29억 8,000만 |
| 2025-09-29 | 44평 | 12층 | 29억 9,500만 |
| 2025-06-21 | 34평 | 8층 | 24억 8,000만 |
| 2025-06-18 | 34평 | 4층 | 24억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안마포리버웰와(과) 닮은 단지
용강동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상마포리버파크 | 8,859만 |
| 2 | 래미안마포리버웰 (이 단지) | 8,173만 |
| 3 | 래미안 | 6,023만 |
| 4 | 마포대림1차 | 4,602만 |