동원로얄듀크 시세·실거래가
부산광역시 사하구 장림동 875
동원로얄듀크는 사하구 장림동에 위치한 1,973세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 282%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동원로얄듀크 AI 분석
배정 초등학교 - 보림초등학교 (보림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동원로얄듀크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,973세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 282%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동원로얄듀크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2005.01.04
- 연면적
- 232,800㎡
- 건축면적
- 10,559㎡
- 대지면적
- 63,050㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동원로얄듀크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.99/83.14 | 1억 3,088만 | 1억 1,960만 |
| 114 | 84.99/114.9 | 1억 8,525만 | 1억 6,450만 |
전용 59.99~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 8,525만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,450만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동원로얄듀크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 25평 | 15층 | 1억 3,000만 |
| 2026-10-23 | 25평 | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2026-10-06 | 25평 | 3층 | 1억 |
| 2026-09-30 | 25평 | 16층 | 1억 3,500만 |
| 2026-09-29 | 25평 | 24층 | 1억 2,800만 |
| 2026-09-19 | 25평 | 18층 | 1억 2,000만 |
| 2026-09-18 | 25평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-09-17 | 25평 | 14층 | 1억 2,700만 |
| 2026-09-16 | 25평 | 13층 | 1억 4,600만 |
| 2026-09-15 | 25평 | 16층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 1,507만 |
| 2 | 장림역베스티움2차(주상복합) | 1,090만 |
| 3 | 장림역사하베스티움 | 936만 |
| 4 | 사하장림역스마트W(주상복합) | 881만 |
| 5 | 리버팰리스(주상복합) | 861만 |
동원로얄듀크 배정 학군
초등학교 · 보림초통학구역
- 보림초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.