현대맨숀 시세·실거래가
서울시 용산구 이촌동 301-160
현대맨숀은 용산구 이촌동에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1974년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 210% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대맨숀 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대맨숀 AI 분석
교통 - 지하철: 서빙고역역 (경의중앙선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울신용산초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 용강중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 중경고등학교 (490m) - 명문중학군: 중부6학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1912m) - 가장 가까운 카페: 커피빈동부이촌점 (45m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 이촌1동주민센터 (734m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 용산가족공원 (665m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +7.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.9km, 서울역(GTX) 4.2km, 여의도역(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울신용산초등학교 (서울신용산초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대맨숀 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1974년
- 용적률
- 210%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 52년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대맨숀 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1974.12.09
- 연면적
- 11,173㎡
- 건축면적
- 988㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대맨숀 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.5㎡ / 전용 83.3㎡ | 83.31/105.45 | 27억 7,487만 | - |
| 공급 129.3㎡ / 전용 121.4~121.7㎡ | 121.56/129.34 | 32억 8,980만 | - |
| 공급 134.8㎡ / 전용 126.1~128.3㎡ | 126.84/134.79 | 30억 9,980만 | - |
| 공급 141.1~141.2㎡ / 전용 140.0~140.1㎡ | 140.02/141.14 | 35억 | - |
| 150 | 146.38/150.58 | 32억 3,994만 | - |
| 174 | 173.16/174.81 | 40억 2,489만 | - |
| 공급 188.9㎡ / 전용 180.2㎡ | 180.21/188.9 | 40억 7,977만 | - |
전용 83.31~180.21㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.31㎡(32평)의 평균 매매가는 약 27억 7,487만원(평당 약 8,671만원)입니다.
현대맨숀 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 57평 | 9층 | 37억 3,730만 |
| 2026-05-19 | 57평 | 9층 | 43억 8,190만 |
| 2026-05-16 | 41평 | 6층 | 30억 9,980만 |
| 2026-04-28 | 32평 | 3층 | 25억 9,980만 |
| 2026-04-24 | 32평 | 15층 | 29억 4,994만 |
| 2026-03-24 | 57평 | 9층 | 41억 9,990만 |
| 2026-03-06 | 43평 | 4층 | 35억 |
| 2026-02-12 | 57평 | 8층 | 40억 |
| 2026-02-10 | 39평 | 3층 | 32억 8,980만 |
| 2026-01-30 | 39평 | 3층 | 30억 5,994만 |
출처: 국토교통부 실거래가