장미하이츠 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 767-4

장미하이츠는 군산시 나운동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 218%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 군산나운초등학교 (군산나운초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 218%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장미하이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 1994.09.08
연면적: 1,950㎡
건축면적: 286㎡
대지면적: 892㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장미하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	54.18/62.05	4,650만	-
91	81.97/91.6	5,200만	-
110	99.62/110.87	-	-
114	103.12/114.37	5,600만	-

전용 54.18~103.12㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.97㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5,200만원(평당 약 186만원)입니다.

장미하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	19평	9층	4,650만
2026-06-01	28평	8층	5,200만
2026-03-07	35평	4층	5,600만
2025-03-15	35평	3층	5,750만
2023-12-01	19평	9층	4,800만