창전삼성(창전래미안) 시세·실거래가
서울시 마포구 창전동 437
창전삼성(창전래미안)는 마포구 창전동에 위치한 951세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 233%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
창전삼성(창전래미안) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
창전삼성(창전래미안) AI 분석
교통 - 지하철: 서강대역역 (경의중앙선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 서강대역(경의중앙선), 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 광성중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 광성고등학교 (600m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (696m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25창전삼성 (155m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (426m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (420m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (와우근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.4km, 서울역(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 3.8km
배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) - 서울서교초등학교 (서울서교초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창전삼성(창전래미안) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 951세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
창전삼성(창전래미안) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 112,580㎡
- 건축면적
- 9,633㎡
- 대지면적
- 35,193㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창전삼성(창전래미안) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.94/79.96 | 14억 3,250만 | 5억 7,557만 |
| 108 | 84.93/108.55 | 15억 4,000만 | 6억 7,100만 |
| 141 | 114.82/141.65 | 15억 | 7억 6,850만 |
전용 59.94~114.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 4,000만원(평당 약 4,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,100만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
창전삼성(창전래미안) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 24평 | 3층 | 15억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 7층 | 14억 4,500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 16층 | 17억 2,000만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 2층 | 13억 9,000만 |
| 2026-06-03 | 24평 | 3층 | 14억 |
| 2026-05-26 | 43평 | 14층 | 15억 |
| 2026-05-21 | 24평 | 17층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-01 | 33평 | 3층 | 15억 |
| 2026-04-29 | 33평 | 17층 | 15억 7,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 1층 | 14억 |
출처: 국토교통부 실거래가
창전삼성(창전래미안)와(과) 닮은 단지
창전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서강해모로 | 6,399만 |
| 2 | 서강쌍용예가 | 6,370만 |
| 3 | 마포웨스트리버태영데시앙 | 6,110만 |
| 4 | 창전현대홈타운 | 5,032만 |
| 5 | 창전삼성(창전래미안) (이 단지) | 4,994만 |