대연 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 용봉동
대연은 북구 용봉동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 328%·건폐율 45% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연 AI 분석
배정 초등학교 - 문흥초등학교 (문흥초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 33세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 328%
- 건폐율
- 45%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대연 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27 | 20.31/27.08 | - | - |
| 10평 | 24.94/33.26 | 3,450만 | 5,300만 |
| 40 | 30.32/40.43 | 2,800만 | - |
전용 20.31~30.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 30.32㎡(12평)의 평균 매매가는 약 2,800만원(평당 약 233만원)입니다.
대연 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 30.32㎡ | 7층 | 2,800만 |
| 2024-08-28 | 30.32㎡ | 7층 | 2,800만 |
| 2024-06-13 | 24.96㎡ | 5층 | 3,200만 |
| 2023-08-17 | 24.96㎡ | 7층 | 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용봉아델리움인비엔날레 | 1,200만 |
| 2 | 용봉한국아델리움비엔날레2차 | 1,071만 |
| 3 | 쌍용예가 | 1,067만 |
| 4 | 용봉아이파크 | 1,049만 |
| 5 | 용봉엘리체 | 992만 |
대연 배정 학군
초등학교 · 문흥초통학구역
- 문흥초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.