무학다솜타운 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동 1
무학다솜타운은 사상구 엄궁동에 위치한 387세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무학다솜타운 AI 분석
배정 초등학교 - 학진초등학교 (학진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무학다솜타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 387세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
무학다솜타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 34,724㎡
- 건축면적
- 1,892㎡
- 대지면적
- 9,429㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무학다솜타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 49.8/65.64 | 1억 650만 | 9,900만 |
| 85 | 59.98/85.83 | 1억 5,500만 | 1억 2,250만 |
전용 49.8~59.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 596만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
무학다솜타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 20평 | 24층 | 1억 1,000만 |
| 2026-08-22 | 20평 | 25층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-14 | 20평 | 16층 | 1억 300만 |
| 2026-02-28 | 26평 | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2025-12-24 | 20평 | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-15 | 20평 | 7층 | 1억 1,200만 |
| 2025-12-06 | 20평 | 18층 | 1억 2,300만 |
| 2025-10-30 | 20평 | 14층 | 1억 2,000만 |
| 2025-08-11 | 20평 | 22층 | 1억 700만 |
| 2025-06-27 | 26평 | 11층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
엄궁동 평당가 상위 단지
무학다솜타운 배정 학군
초등학교 · 학진초통학구역
- 학진초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.