신성수정 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 358

신성수정은 은평구 신사동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 280%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신성수정 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서신초등학교 (서울서신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성수정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 280%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성수정 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
사용승인: 1996.12.19
연면적: 24,979㎡
건축면적: 1,853㎡
대지면적: 6,338㎡

101동 17층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성수정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.2㎡ / 전용 59.6~59.7㎡	59.65/91.18	4억 6,000만	3억 1,500만
110	84.8/110.16	6억 700만	3억 8,833만

전용 59.65~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 700만원(평당 약 1,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

신성수정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	33평	13층	6억 1,500만
2026-07-17	33평	10층	5억 9,900만
2026-03-21	28평	4층	4억 6,000만
2025-12-11	33평	1층	5억 7,000만
2025-11-11	33평	14층	5억 8,000만
2025-11-09	28평	3층	4억 5,500만
2025-11-05	28평	12층	4억 2,000만
2025-10-17	33평	8층	4억 2,000만
2025-10-15	33평	6층	5억 8,000만
2025-10-15	28평	5층	4억 5,000만