현대리버빌1지구 시세·실거래가
서울시 송파구 풍납동 260
현대리버빌1지구는 송파구 풍납동에 위치한 557세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 276%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대리버빌1지구 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대리버빌1지구 AI 분석
교통 - 지하철: 강동구청역역 (8호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강동구청역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울토성초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 영파여자중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (410m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1219m) - 가장 가까운 카페: 빈박스 (96m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 성내1동주민센터 (608m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (724m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인아산사회복지재단 서울아산병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (939m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.2km
배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대리버빌1지구 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 557세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대리버빌1지구 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 82,390㎡
- 건축면적
- 6,140㎡
- 대지면적
- 21,050㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대리버빌1지구 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 43.2/58.83 | 9억 6,366만 | 4억 2,614만 |
| 65 | 47.4/65.61 | 9억 3,000만 | 3억 6,460만 |
| 80 | 58.13/80.47 | 13억 1,000만 | 5억 250만 |
| 83 | 59.96/83.04 | 14억 | 5억 6,500만 |
| 104 | 84.93/104.11 | 11억 9,000만 | 6억 900만 |
| 107 | 84.95/107.97 | 16억 4,333만 | 8억 |
| 140 | 114.56/140.4 | 15억 2,500만 | 7억 9,375만 |
| 187 | 153.08/187.66 | 16억 3,000만 | 8억 |
| 204 | 167.08/204.81 | - | 9억 5,000만 |
| 221 | 184.96/221.25 | 18억 5,000만 | - |
| 223 | 187.12/223.83 | 18억 2,500만 | 10억 1,666만 |
전용 43.2~187.12㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 9,000만원(평당 약 3,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 900만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
현대리버빌1지구 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 57평 | 16층 | 19억 |
| 2026-06-17 | 18평 | 12층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-15 | 31평 | 5층 | 17억 |
| 2026-06-15 | 18평 | 4층 | 11억 |
| 2026-06-12 | 18평 | 9층 | 11억 4,000만 |
| 2026-06-12 | 18평 | 12층 | 9억 2,000만 |
| 2026-06-02 | 24평 | 5층 | 13억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 57평 | 5층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-30 | 18평 | 14층 | 10억 6,000만 |
| 2026-05-26 | 18평 | 3층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
현대리버빌1지구와(과) 닮은 단지
풍납동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실올림픽공원아이파크 | 7,338만 |
| 2 | 극동 | 6,343만 |
| 3 | 풍납현대 | 5,921만 |
| 4 | 쌍용 | 5,509만 |
| 5 | 동아한가람 | 5,040만 |