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더플러스(민간임대) 시세·실거래가

경기도 남양주시 금곡동

더플러스(민간임대)는 남양주시 금곡동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 417%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	32.35/32.35	-	-
12평	30.58/40.65	-	1억 3,400만
13평	32.5/43.13	2억 2,000만	1억 3,500만
51	38.26/51.07	-	-

전용 30.58~38.26㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 32.5㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 1,692만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

계약일	평형	층	거래가
2024-11-16	32.25㎡	4층	2억 2,000만
2024-11-16	32.25㎡	8층	2억 2,000만

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 남양주금곡초통학구역

중학교 · 금곡중학구

고등학교 · 구리남양주

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.