새샘3단지모아미래도리버시티 시세·실거래가

세종시 세종시 소담동 550

새샘3단지모아미래도리버시티는 세종시 소담동에 위치한 1,211세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 181%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새샘3단지모아미래도리버시티 AI 분석

배정 초등학교 - 글벗초등학교 (글벗초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,211세대
동수: 16개동
준공: 2016년
용적률: 181%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2016.07.29
연면적: 204,596㎡
건축면적: 14,100㎡
대지면적: 82,706㎡

315동 20층이상가동 2층씨상가동 1층디상가동 1층비상가동 2층에이상가동 1층301동 28층310동 21층311동 22층312동 29층313동 29층314동 20층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

새샘3단지모아미래도리버시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.8~113.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/112.9	6억 8,500만	2억 8,360만
공급 127.0~127.3㎡ / 전용 98.0㎡	97.99/127.15	7억 4,166만	3억 2,415만
142	110.99/142.31	-	3억 4,285만
198	157.66/198.19	17억	-

전용 84.99~157.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 2,015만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,360만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	7층	6억 9,000만
2026-07-01	34평	2층	5억 8,000만
2026-06-11	38평	11층	7억 6,000만
2026-05-23	34평	14층	7억 1,000만
2026-04-27	34평	12층	6억 8,000만
2026-04-21	34평	16층	6억 9,500만
2026-04-18	38평	4층	6억 9,000만
2026-04-06	38평	26층	7억 9,000만
2026-04-06	34평	9층	6억 9,000만
2026-03-14	34평	24층	7억 2,000만