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보람파크빌리지(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동
보람파크빌리지(도시형)는 송파구 방이동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
보람파크빌리지(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울방산초등학교 (서울방산초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보람파크빌리지(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 112세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
보람파크빌리지(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.12.16
- 연면적
- 9,797㎡
- 건축면적
- 1,946㎡
- 대지면적
- 3,769㎡
101동 5층110동 6층111동 6층112동 6층102동 6층103동 5층104동 6층105동 6층106동 6층107동 6층108동 6층109동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
보람파크빌리지(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 45.91/59.99 | 6억 5,550만 | 4억 7,894만 |
| 19평 | 49.58/63.05 | 8억 7,000만 | 5억 2,666만 |
| 21평 | 52.34/68.36 | 7억 | - |
| 72 | 54.3/72.47 | - | 5억 |
| 102 | 72.65/102.41 | 10억 7,750만 | - |
전용 45.91~72.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 72.65㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 7,750만원(평당 약 3,476만원)입니다.
보람파크빌리지(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 72.65㎡ | 5층 | 12억 5,500만 |
| 2026-06-26 | 47.7㎡ | 5층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 44.49㎡ | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 47.7㎡ | 2층 | 7억 |
| 2026-05-07 | 47.7㎡ | 2층 | 6억 5,500만 |
| 2026-03-22 | 47.7㎡ | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2026-03-13 | 52.6㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026-02-12 | 47.7㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026-01-19 | 47.7㎡ | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2026-01-07 | 47.7㎡ | 2층 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,850만 |
| 2 | 코오롱 | 6,669만 |
| 3 | 잠실(방이)한양3차 | 6,530만 |
| 4 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,603만 |
보람파크빌리지(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울방산초통학구역
- 서울방산초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.