샘마을 시세·실거래가
충청남도 아산시 신창면 남성리 남성리 177-2
샘마을은 아산시 신창면 남성리에 위치한 926세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 149%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
샘마을 AI 분석
배정 초등학교 - 오목초등학교 (오목초통학구역) - 아산남성초등학교 (아산남성초통학구역) - 아산천우물초등학교 (오목초통학구역) 배정 중학교 - 신창중학교 - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 온양고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샘마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 926세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
샘마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 52,632㎡
- 건축면적
- 4,719㎡
- 대지면적
- 32,637㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
샘마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 30.42/42.47 | 2,815만 | 2,500만 |
| 55 | 39.27/55.79 | 4,326만 | 3,066만 |
| 77 | 59.94/77.5 | 6,700만 | 5,800만 |
전용 30.42~59.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(23평)의 평균 매매가는 약 6,700만원(평당 약 291만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,800만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
샘마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 17평 | 12층 | 4,000만 |
| 2026-09-04 | 17평 | 7층 | 4,300만 |
| 2026-08-31 | 23평 | 7층 | 6,700만 |
| 2026-08-18 | 17평 | 10층 | 3,870만 |
| 2026-08-05 | 17평 | 11층 | 3,600만 |
| 2026-07-27 | 13평 | 12층 | 2,500만 |
| 2026-06-25 | 17평 | 6층 | 5,200만 |
| 2026-06-20 | 17평 | 4층 | 4,100만 |
| 2026-06-12 | 17평 | 14층 | 5,500만 |
| 2026-06-04 | 13평 | 4층 | 3,130만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신창면 남성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아산삼부르네상스더힐 | 791만 |
| 2 | 아산코아루 | 494만 |
| 3 | 아산코아루에듀파크 | 444만 |
| 4 | 신일 | 361만 |
| 5 | 다소미 | 283만 |
샘마을 배정 학군
초등학교 · 아산남성초통학구역, 오목초통학구역
- 오목초등학교
- 아산남성초등학교
- 아산천우물초등학교
중학교 · 아산시학교군, 신창학구(아산남성초등학교 2024학년도~2027학년도 졸업예정자는 신창중학구, 온양학군 중 선택 지원 가능)
- 신창중학교
- 아산충무고등학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 온양고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.