우장산타워빌 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 704-2

우장산타워빌은 강서구 내발산동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우장산타워빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울내발산초등학교 (서울내발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우장산타워빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 62세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 260%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우장산타워빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2002.07.29
연면적: 8,429㎡
건축면적: 712㎡
대지면적: 2,540㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우장산타워빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.2~69.8㎡ / 전용 56.4~57.2㎡	56.77/69.51	-	-
92	76.2/92.63	-	-
97	80.24/97.85	-	-
공급 102.3~103.5㎡ / 전용 83.8~84.6㎡	84.31/103.01	7억 1,971만	5억 1,525만
177	144.31/177.08	-	-

전용 56.77~144.31㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 1,971만원(평당 약 2,322만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,525만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우장산타워빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	31평	9층	8억 2,000만
2026-06-27	31평	2층	7억 2,000만
2026-05-18	31평	6층	6억 6,800만
2026-05-12	31평	8층	7억 3,800만
2026-03-17	31평	1층	6억 7,000만
2026-02-27	31평	4층	7억 700만
2026-02-07	31평	10층	7억 1,500만
2025-11-13	31평	9층	6억 9,500만
2025-03-26	31평	3층	6억 9,500만
2025-02-05	31평	5층	7억 3,000만