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현대빌라트 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 643-23
현대빌라트는 광진구 자양동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 190%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
현대빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울성자초등학교 (서울성자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.08.04
- 연면적
- 3,325㎡
- 건축면적
- 386㎡
- 대지면적
- 1,384㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 147 | 131.85/147.2 | 17억 | - |
전용 131.85~131.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 131.85㎡(45평)의 평균 매매가는 약 17억원(평당 약 3,778만원)입니다.
현대빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 45평 | 6층 | 17억 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
현대빌라트 배정 학군
초등학교 · 서울성자초통학구역
- 서울성자초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.