광하1.2.3차 시세·실거래가
부산시 해운대구 반송동 93
광하1.2.3차는 해운대구 반송동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 132%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광하1.2.3차 AI 분석
배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - 운봉초등학교 (운봉초통학구역) 배정 중학교 - 반송여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 반송중학교 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광하1.2.3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 425세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 132%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
광하1.2.3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.12.30
- 연면적
- 10,012㎡
- 건축면적
- 1,868㎡
- 대지면적
- 7,710㎡
2동 5층3동 5층1동 5층아파트 5층점포 2층7동 5층8동 5층6동 5층상가동 2층5동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
광하1.2.3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 41.65/47.72 | - | - |
| 48 | 42.91/48.98 | - | - |
| 53 | 43.97/53.85 | 5,100만 | 5,000만 |
| 공급 66.4~66.5㎡ / 전용 55.6~55.7㎡ | 55.67/66.46 | - | 6,500만 |
| 88 | 76.63/88.93 | - | - |
| 101 | 82.46/101.47 | - | - |
전용 41.65~82.46㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 43.97㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,100만원(평당 약 319만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광하1.2.3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 16평 | 2층 | 7,600만 |
| 2025-11-17 | 16평 | 5층 | 4,800만 |
| 2025-10-22 | 16평 | 5층 | 6,800만 |
| 2025-08-13 | 16평 | 5층 | 5,400만 |
| 2025-02-27 | 16평 | 4층 | 6,650만 |
| 2025-02-25 | 16평 | 5층 | 6,800만 |
| 2024-09-21 | 16평 | 3층 | 9,450만 |
| 2023-11-01 | 16평 | 1층 | 6,000만 |
| 2023-01-30 | 16평 | 4층 | 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동화마을5(주상복합) | 800만 |
| 2 | 센텀더세진 | 731만 |
| 3 | 이진 | 691만 |
| 4 | 벽산삼협한솔 | 658만 |
| 5 | 삼한3차 | 619만 |