현대성우(주상복합) 시세·실거래가
서울시 강북구 미아동 561-2
현대성우(주상복합)는 강북구 미아동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 374%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대성우(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대성우(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 삼양사거리역역 (우이신설선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 삼양사거리역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 496분 교육환경 - 초등학교: 서울송천초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 성암여자중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 삼각산고등학교 (240m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1145m) - 가장 가까운 카페: 청년다방미아뉴타운점 (28m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 송천동주민센터 (177m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (2017m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 3.6km, 창동역(GTX) 4.5km, 청량리역(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울송천초등학교 (서울송천초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대성우(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 374%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대성우(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 연면적
- 33,287㎡
- 건축면적
- 1,607㎡
- 대지면적
- 5,300㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대성우(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.4/85.37 | 5억 1,400만 | 3억 5,000만 |
| 95 | 71.99/95.38 | 5억 4,500만 | - |
| 공급 112.4~112.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/112.48 | 6억 1,166만 | 2억 6,460만 |
전용 59.4~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 1,166만원(평당 약 1,799만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,460만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대성우(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 26평 | 3층 | 5억 3,800만 |
| 2026-05-07 | 34평 | 17층 | 6억 1,000만 |
| 2026-04-30 | 34평 | 6층 | 6억 |
| 2026-04-28 | 34평 | 12층 | 6억 2,500만 |
| 2026-04-22 | 26평 | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2026-01-02 | 34평 | 15층 | 6억 6,500만 |
| 2025-11-25 | 34평 | 2층 | 5억 8,800만 |
| 2025-10-17 | 29평 | 3층 | 5억 4,500만 |
| 2025-09-13 | 34평 | 13층 | 6억 3,250만 |
| 2025-02-12 | 26평 | 13층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
현대성우(주상복합)와(과) 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 3,769만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,643만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,511만 |
| 4 | 꿈의숲롯데캐슬 | 3,386만 |
| 5 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,344만 |