신흥 시세·실거래가
전라북도 군산시 경암동 544-8
신흥은 군산시 경암동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 256%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신흥 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.01.31
- 연면적
- 7,459㎡
- 건축면적
- 895㎡
- 대지면적
- 2,659㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.73/81.05 | 7,000만 | 5,500만 |
| 112 | 83.25/112.97 | 9,500만 | 5,000만 |
| 115 | 84.96/115.29 | 7,725만 | - |
전용 59.73~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.25㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 279만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
신흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 25평 | 10층 | 4,500만 |
| 2026-02-10 | 35평 | 6층 | 9,000만 |
| 2025-11-23 | 25평 | 7층 | 7,000만 |
| 2025-06-24 | 25평 | 7층 | 6,400만 |
| 2025-03-15 | 25평 | 10층 | 5,200만 |
| 2024-11-12 | 25평 | 9층 | 6,200만 |
| 2024-10-18 | 25평 | 2층 | 5,400만 |
| 2024-09-22 | 25평 | 8층 | 7,900만 |
| 2024-05-09 | 34평 | 7층 | 9,500만 |
| 2024-02-05 | 25평 | 6층 | 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가