신세계 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 903
신세계는 강서구 방화동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신세계 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방화초등학교 (서울방화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신세계 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신세계 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.05.08
- 연면적
- 2,701㎡
- 건축면적
- 566㎡
- 대지면적
- 1,302㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신세계 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 28.48/36.25 | - | - |
| 49 | 39.05/49.83 | - | - |
| 공급 54.7~56.8㎡ / 전용 44.1~45.9㎡ | 44.98/55.75 | - | 3억 6,000만 |
| 65 | 52.66/65.21 | - | - |
| 공급 68.8~70.4㎡ / 전용 55.7~58.2㎡ | 56.98/69.59 | 4억 5,000만 | - |
| 공급 71.8~73.7㎡ / 전용 59.3~61.2㎡ | 60.24/72.75 | 5억 | 3억 6,460만 |
| 공급 75.7~77.4㎡ / 전용 63.3~64.5㎡ | 63.87/76.52 | 5억 2,400만 | 3억 6,000만 |
| 공급 79.2~80.5㎡ / 전용 65.7~66.8㎡ | 66.24/79.87 | - | 3억 6,000만 |
| 88 | 74.02/88.01 | 5억 7,500만 | - |
전용 28.48~74.02㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 74.02㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5억 7,500만원(평당 약 2,130만원)입니다.
신세계 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 22평 | 2층 | 5억 |
| 2026-02-15 | 27평 | 4층 | 5억 7,500만 |
| 2025-12-11 | 23평 | 6층 | 5억 2,800만 |
| 2025-09-06 | 23평 | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2025-02-22 | 22평 | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2024-03-19 | 21평 | 4층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가