신안네트빌2단지 시세·실거래가

서울시 강서구 방화동 869

신안네트빌2단지는 강서구 방화동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 276%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신안네트빌2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방화초등학교 (서울방화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안네트빌2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 57세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 276%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신안네트빌2단지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
사용승인: 2002.09.13
연면적: 11㎡
건축면적: 11㎡
대지면적: 1,931㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신안네트빌2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	57.16/88.29	6억 3,000만	4억 2,000만
115	84.01/115.89	6억 9,000만	4억 6,000만

전용 57.16~84.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.01㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 9,000만원(평당 약 1,971만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신안네트빌2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	27평	14층	6억 3,000만
2026-04-07	35평	14층	4억 9,000만
2026-01-10	27평	3층	5억 9,000만
2025-09-19	35평	6층	6억 9,000만
2023-08-30	27평	2층	5억 3,500만