JH타워Ⅲ 시세·실거래가
인천광역시 남동구 간석동
JH타워Ⅲ는 남동구 간석동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 874%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
JH타워Ⅲ AI 분석
배정 초등학교 - 인천약산초등학교 (인천약산초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 874%
- 건폐율
- 76%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
JH타워Ⅲ 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.04.28
- 연면적
- 5,671㎡
- 건축면적
- 461㎡
- 대지면적
- 607㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
JH타워Ⅲ 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77A | 59.02/77.42 | - | 1억 6,000만 |
| 24평 | 59.72/78.28 | 1억 5,045만 | 1억 6,080만 |
전용 59.02~59.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.72㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,045만원(평당 약 627만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,080만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
JH타워Ⅲ 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 59.73㎡ | 3층 | 1억 9,900만 |
| 2025-11-25 | 59.73㎡ | 2층 | 1억 5,045만 |
| 2023-06-20 | 59.93㎡ | 2층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
간석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 인천시청역힐스테이트 | 2,252만 |
| 2 | 극동 | 1,599만 |
| 3 | 간석래미안자이 | 1,517만 |
| 4 | 간석한신더휴 | 1,456만 |
| 5 | 금호 | 1,315만 |