무학 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 255

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

무학은 강서구 염창동에 위치한 273세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 312%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

무학 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

무학 AI 분석

교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3518분 교육환경 - 초등학교: 서울염동초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 염창중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 영일고등학교 (1360m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2444m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25염창현대점 (90m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 염창동주민센터 (555m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용왕산근린공원 (668m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.9km, 여의도역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무학 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 273세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 312%
건폐율: 23%
용도지역: 준공업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

무학 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 36,799㎡
건축면적: 2,041㎡
대지면적: 8,524㎡

상가동 3층103동 18층102동 15층105동 15층104동 18층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

무학 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	59.38/88.59	10억 7,500만	5억 1,650만
108	84.64/108.03	9억 6,250만	5억 4,650만
142	114.92/142.01	12억 1,666만	6억 2,000만

전용 59.38~114.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 6,250만원(평당 약 2,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,650만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

무학 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	27평	4층	10억 7,500만
2026-04-10	43평	10층	12억 3,000만
2026-04-02	43평	11층	12억 4,000만
2026-03-30	43평	3층	11억 8,000만
2026-01-28	27평	10층	8억 9,500만
2025-12-13	27평	16층	8억 7,000만
2025-10-18	33평	13층	9억 7,500만
2025-10-15	27평	1층	7억 5,000만
2025-10-09	27평	2층	7억 7,000만
2025-10-02	27평	15층	7억 9,700만