구리인창공원우림필유 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 711

구리인창공원우림필유는 구리시 인창동에 위치한 121세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 297%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리인창공원우림필유 AI 분석

배정 초등학교 - 건원초등학교 (건원초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리인창공원우림필유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 121세대
동수: 2개동
준공: 2008년
용적률: 297%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리인창공원우림필유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2008.09.22
연면적: 24,536㎡
건축면적: 1,246㎡
대지면적: 6,247㎡

102동 22층101동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

구리인창공원우림필유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
152	121.61/152.38	8억 2,500만	3억 9,000만

전용 121.61~121.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 121.61㎡(46평)의 평균 매매가는 약 8억 2,500만원(평당 약 1,793만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

구리인창공원우림필유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	46평	4층	8억 2,000만
2026-02-13	46평	10층	8억 3,000만
2026-02-02	46평	4층	7억 7,800만
2026-01-21	46평	19층	8억 3,500만
2025-06-17	46평	2층	8억 6,500만
2025-05-15	46평	1층	8억 5,000만
2024-08-21	46평	19층	9억 3,000만
2024-06-07	46평	9층	7억 6,000만
2024-01-09	46평	6층	8억 6,000만
2023-05-08	46평	22층	8억 4,000만