대주2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 진월동 295

대주2차는 남구 진월동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 241%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대주2차 AI 분석

배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대주2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 241%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 241%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대주2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 31,353㎡

201동 15층상가 1동 2층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

대주2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	84.41/100.89	1억 9,666만	1억 6,000만
116	99.3/116.66	-	-
137	117.8/137.16	1억 9,500만	-

전용 84.41~117.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,666만원(평당 약 634만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대주2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	41평	8층	1억 9,500만
2026-02-02	31평	7층	1억 9,000만
2025-12-15	26평	13층	2억 1,000만
2025-03-01	26평	10층	1억 9,800만
2024-11-01	26평	13층	2억 1,650만
2024-06-18	30평	3층	2억
2023-12-22	36평	10층	2억 3,000만
2023-10-05	26평	9층	2억 2,000만
2023-09-12	36평	5층	2억 4,000만
2023-06-19	26평	15층	2억 2,000만