대주1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 진월동 249
대주1차는 남구 진월동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 236%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대주1차 AI 분석
배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대주1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 546세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 236%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대주1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
대주1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 101.3~104.0㎡ / 전용 84.4~84.7㎡ | 84.55/102.66 | 2억 1,905만 | 1억 8,500만 |
| 137 | 117.8/137.46 | 2억 6,933만 | 2억 3,000만 |
| 163 | 142.77/163.95 | - | - |
전용 84.55~142.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,905만원(평당 약 707만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대주1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 31평 | 13층 | 2억 4,800만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 3층 | 1억 9,700만 |
| 2026-06-15 | 31평 | 5층 | 2억 1,100만 |
| 2026-05-28 | 31평 | 2층 | 1억 9,400만 |
| 2026-05-07 | 31평 | 3층 | 2억 2,500만 |
| 2026-05-03 | 26평 | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-28 | 31평 | 4층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-26 | 31평 | 13층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-26 | 31평 | 10층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한국아델리움 | 1,310만 |
| 2 | 금광하늘연가 | 1,237만 |
| 3 | 진월한국아델리움2차 | 1,220만 |
| 4 | 브라운스톤진월 | 1,095만 |
| 5 | 새한 | 1,011만 |
대주1차 배정 학군
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.