e편한세상시민공원2단지 시세·실거래가

부산시 부산진구 전포동 928

e편한세상시민공원2단지는 부산진구 전포동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 161%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상시민공원2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성전초등학교 (성전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상시민공원2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 161%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상시민공원2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2023.12.27
연면적: 14,059㎡
건축면적: 971㎡
대지면적: 4,842㎡

202동 8층203동 12층201동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상시민공원2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57A	39.42/57.35	2억 3,100만	1억 5,112만
86D	59.96/86.02	4억 5,000만	3억 4,000만

전용 39.42~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,731만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상시민공원2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	26평	7층	4억 5,000만
2026-01-02	26평	10층	4억 8,400만
2025-09-19	26평	6층	4억 7,000만
2025-07-26	17평	9층	2억 3,100만
2025-04-07	26평	2층	3억 6,000만
2025-03-29	26평	8층	4억 3,000만
2024-06-29	26평	11층	4억 4,000만