마곡수명산파크3단지 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 751

강서구 시세·학군 →내발산동 시세·학군 →

마곡수명산파크3단지는 강서구 내발산동에 위치한 518세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 230%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

마곡수명산파크3단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡수명산파크3단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마곡수명산파크3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 마곡역역 (5호선) 830m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 190분 교육환경 - 초등학교: 서울수명초등학교 (70m, 도보 1분) - 중학교: 수명중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 수명고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (5230m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피마곡수명산점 (133m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 발산1동주민센터 (752m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (1625m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 5.7km, 대장신도시역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울수명초등학교 (서울수명초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡수명산파크3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 518세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 230%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡수명산파크3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.09.21
연면적: 75,332㎡
건축면적: 5,650㎡
대지면적: 25,158㎡

상가 2층308동 15층307동 15층304동 13층306동 15층301동 15층303동 14층305동 15층302동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡수명산파크3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.6~108.9㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.75/108.8	12억 2,420만	4억 2,451만

전용 84.75~84.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 2,420만원(평당 약 3,710만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,451만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

마곡수명산파크3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	5층	13억 4,000만
2026-07-11	33평	1층	12억 1,000만
2026-06-15	33평	13층	12억 9,000만
2026-06-12	33평	9층	12억 7,500만
2026-05-09	33평	2층	11억 7,000만
2026-04-18	33평	11층	11억 8,000만
2026-04-06	33평	14층	12억 7,000만
2026-04-04	33평	14층	11억 8,000만
2026-03-24	33평	15층	7억 6,000만
2026-02-19	33평	2층	11억 4,700만