구포현대 시세·실거래가
부산광역시 북구 구포동 1103-2
구포현대는 북구 구포동에 위치한 1,741세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 260%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구포현대 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) - 구남초등학교 (구남초통학구역) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구포현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,741세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 260%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
구포현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 176,989㎡
- 건축면적
- 12,535㎡
- 대지면적
- 60,610㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구포현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 59.26/71.78 | 1억 6,450만 | 1억 5,000만 |
| 74 | 61.2/74.45 | 1억 5,750만 | 1억 4,500만 |
| 86 | 72.87/86.76 | 1억 9,687만 | 1억 7,000만 |
| 93 | 78.18/93.14 | 2억 940만 | 1억 7,500만 |
| 공급 100.9~101.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.82/101.03 | 2억 3,880만 | 1억 8,333만 |
전용 59.26~84.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,880만원(평당 약 770만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구포현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 26평 | 6층 | 1억 8,600만 |
| 2026-10-16 | 23평 | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2026-10-15 | 31평 | 1층 | 2억 |
| 2026-10-13 | 23평 | 14층 | 1억 5,000만 |
| 2026-10-11 | 31평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-08 | 28평 | 11층 | 2억 3,500만 |
| 2026-09-29 | 31평 | 13층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-17 | 28평 | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026-09-09 | 28평 | 1층 | 1억 7,700만 |
| 2026-08-27 | 26평 | 10층 | 1억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 리버파크반도유보라 | 1,538만 |
| 2 | 구포동원로얄듀크비스타(주상복합) | 1,378만 |
| 3 | 해피투모로우 | 1,073만 |
| 4 | 삼정그린코아 | 904만 |
| 5 | 성림누리아라 | 873만 |
구포현대 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 구남초통학구역
- (가칭)에코1초등학교
- 구남초등학교
중학교 · 7학교군, 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.