한마음삼성 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 244-2

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

한마음삼성은 강서구 염창동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 243%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한마음삼성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한마음삼성 AI 분석

교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 등촌역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 11분 교육환경 - 초등학교: 서울염창초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 염경중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 세현고등학교 (750m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2883m) - 가장 가까운 카페: 온더에비뉴 (66m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 염창동주민센터 (260m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 36개 (풍부) 주변환경 - 공원: 염창근린공원 (738m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.5km, 여의도역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한마음삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 243%
건폐율: 22%
용도지역: 준공업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한마음삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 38,610㎡
건축면적: 2,827㎡
대지면적: 12,529㎡

101동 15층105동 15층104동 15층102동 15층상가동 2층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한마음삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.94/85.55	9억 7,133만	4억 7,966만
105	84.87/105.17	9억 2,750만	5억 1,525만

전용 59.94~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 2,750만원(평당 약 2,898만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,525만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

한마음삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	26평	12층	10억 4,500만
2026-06-30	26평	6층	9억 7,800만
2026-06-27	32평	2층	6억 9,000만
2026-06-19	26평	6층	9억 6,000만
2026-06-01	26평	5층	9억 2,800만
2026-05-17	26평	13층	9억 4,700만
2026-04-10	26평	14층	9억 7,000만
2026-03-14	32평	13층	10억 8,000만
2026-02-14	32평	7층	10억 8,000만
2026-02-05	32평	1층	8억 6,000만