벽산그랜드코아(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2

벽산그랜드코아(주상복합)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 833%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산그랜드코아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 효원초등학교 (효원초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산그랜드코아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 833%
건폐율: 74%
용도지역: 중심상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 833%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산그랜드코아(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 5층
사용승인: 1995.06.15
연면적: 28,812㎡
건축면적: 1,796㎡
대지면적: 2,413㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산그랜드코아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98A	78.29/98.44	3억	2억 5,000만
111	88.61/111.41	3억 1,000만	2억 6,045만
114	90.98/114.39	-	-
132	105.56/132.73	-	-
142	113.18/142.31	3억 5,000만	2억 5,000만
161	128.05/161	3억 4,000만	2억 7,000만
165	131.6/165.47	-	2억 7,000만

전용 78.29~131.6㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 88.61㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 912만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,045만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산그랜드코아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-13	34평	20층	3억 1,000만
2025-06-03	30평	17층	3억
2025-05-20	49평	12층	3억 5,500만
2024-04-26	30평	20층	2억 5,100만
2024-03-27	43평	9층	3억 5,000만
2024-03-25	49평	18층	3억 4,000만