방배어울림 시세·실거래가
서울시 서초구 방배동 998
방배어울림은 서초구 방배동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
방배어울림 AI 분석
배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방배어울림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
방배어울림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2008.07.14
- 연면적
- 14,055㎡
- 건축면적
- 1,596㎡
- 대지면적
- 4,851㎡
101 12층102 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
방배어울림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 149 | 122.78/149.95 | 19억 3,000만 | 11억 5,925만 |
| 173A | 139.2/173.55 | - | 14억 9,000만 |
전용 122.78~139.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 122.78㎡(45평)의 평균 매매가는 약 19억 3,000만원(평당 약 4,289만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 5,925만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
방배어울림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 45평 | 6층 | 19억 2,000만 |
| 2025-01-16 | 45평 | 10층 | 18억 |
| 2024-10-26 | 45평 | 8층 | 19억 8,000만 |
| 2024-07-24 | 45평 | 8층 | 20억 2,000만 |
| 2023-05-20 | 45평 | 5층 | 18억 6,000만 |
| 2023-05-15 | 45평 | 5층 | 18억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가