e편한세상군산디오션루체 시세·실거래가
전라북도 군산시 구암동 648외 23필지
e편한세상군산디오션루체는 군산시 구암동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상군산디오션루체 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상군산디오션루체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상군산디오션루체 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2025.07.30
- 연면적
- 134,240㎡
- 건축면적
- 7,116㎡
- 대지면적
- 36,650㎡
101동 24층401동(근린생활시설-1) 1층103동 29층104동 29층106동 29층102동 26층108동 28층105동 29층402동(근린생활시설-2) 1층107동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상군산디오션루체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.6~110.7㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.78/110.64 | 3억 9,535만 | 2억 6,000만 |
| 공급 110.9~111.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.16 | 3억 7,708만 | 2억 6,166만 |
| 196 | 149.57/196.07 | - | - |
| 200 | 153.53/200.84 | 8억 5,420만 | - |
| 204 | 155.93/204.8 | 8억 7,020만 | - |
전용 84.78~155.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,535만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상군산디오션루체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 33평 | 27층 | 4억 1,700만 |
| 2026-07-10 | 26평 | 16층 | 3억 9,930만 |
| 2026-07-08 | 26평 | 26층 | 4억 930만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 22층 | 4억 230만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 20층 | 4억 230만 |
| 2026-05-25 | 33평 | 6층 | 3억 9,700만 |
| 2026-05-12 | 33평 | 27층 | 4억 2,500만 |
| 2026-04-27 | 46평 | 29층 | 8억 5,420만 |
| 2026-04-23 | 33평 | 28층 | 3억 8,500만 |
| 2026-04-23 | 26평 | 22층 | 4억 930만 |
출처: 국토교통부 실거래가