e편한세상군산디오션루체 시세·실거래가

전라북도 군산시 구암동 648외 23필지

e편한세상군산디오션루체는 군산시 구암동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상군산디오션루체 AI 분석

배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상군산디오션루체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 800세대
동수: 8개동
준공: 2025년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상군산디오션루체 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2025.07.30
연면적: 134,240㎡
건축면적: 7,116㎡
대지면적: 36,650㎡

101동 24층401동(근린생활시설-1) 1층103동 29층104동 29층106동 29층102동 26층108동 28층105동 29층402동(근린생활시설-2) 1층107동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상군산디오션루체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.6~110.7㎡ / 전용 84.8㎡	84.78/110.64	3억 9,535만	2억 6,000만
공급 110.9~111.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/111.16	3억 7,708만	2억 6,166만
196	149.57/196.07	-	-
200	153.53/200.84	8억 5,420만	-
204	155.93/204.8	8억 7,020만	-

전용 84.78~155.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,535만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상군산디오션루체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	33평	27층	4억 1,700만
2026-07-10	26평	16층	3억 9,930만
2026-07-08	26평	26층	4억 930만
2026-05-29	26평	22층	4억 230만
2026-05-29	26평	20층	4억 230만
2026-05-25	33평	6층	3억 9,700만
2026-05-12	33평	27층	4억 2,500만
2026-04-27	46평	29층	8억 5,420만
2026-04-23	33평	28층	3억 8,500만
2026-04-23	26평	22층	4억 930만