연산역이즈(도시형) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 705-5

연산역이즈(도시형)는 연제구 연산동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 901%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산역이즈(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산역이즈(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 102세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 901%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산역이즈(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.12.18
연면적: 7,960㎡
건축면적: 574㎡
대지면적: 842㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연산역이즈(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.6㎡ / 전용 38.0㎡	38/53.62	-	-
공급 66.2~66.3㎡ / 전용 47.4~47.5㎡	47.47/66.25	2억 950만	1억 9,300만
공급 68.3㎡ / 전용 49.3~49.8㎡	49.59/68.33	2억 2,000만	1억 8,766만

전용 38~49.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.59㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 1,048만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,766만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산역이즈(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	20평	10층	1억 9,500만
2026-06-02	20평	15층	2억 3,000만
2026-04-22	20평	19층	2억 800만
2026-03-07	20평	14층	2억 500만
2026-02-23	21평	15층	2억 2,000만
2026-02-21	20평	14층	2억 1,000만
2026-01-24	20평	15층	2억 3,000만
2025-12-22	20평	6층	2억
2025-12-11	21평	8층	1억 9,500만
2025-12-09	21평	11층	2억 2,000만