미장코아루 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 미장동 55-5
미장코아루는 군산시 미장동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 214%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
미장코아루 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교 - 군산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미장코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 354세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미장코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.06.29
- 연면적
- 75,991㎡
- 건축면적
- 5,528㎡
- 대지면적
- 29,967㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미장코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 160 | 129.19/160.84 | 2억 9,750만 | 2억 4,240만 |
| 185 | 152.66/185.67 | 3억 5,750만 | 3억 |
| 215 | 181.1/215.75 | 4억 500만 | 3억 8,000만 |
전용 129.19~181.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 129.19㎡(49평)의 평균 매매가는 약 2억 9,750만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,240만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미장코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 49평 | 1층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-15 | 49평 | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-01 | 56평 | 7층 | 3억 5,500만 |
| 2026-04-22 | 56평 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026-02-05 | 49평 | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2026-01-10 | 56평 | 7층 | 3억 3,500만 |
| 2025-12-12 | 65평 | 5층 | 4억 500만 |
| 2025-12-01 | 56평 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2025-11-28 | 49평 | 9층 | 2억 9,000만 |
| 2025-11-11 | 49평 | 7층 | 2억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
미장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 군산미장2차아이파크 | 999만 |
| 2 | 미장대원칸타빌 | 839만 |
| 3 | 군산미장아이파크 | 777만 |
| 4 | 미장코아루 (이 단지) | 660만 |
| 5 | 수송공원삼성쉐르빌 | 653만 |
미장코아루 배정 학군
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
- 군산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.