제일풍경채센텀 시세·실거래가
경기도 시흥시 능곡동 894
제일풍경채센텀은 시흥시 능곡동에 위치한 698세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 179%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
제일풍경채센텀 AI 분석
배정 초등학교 - 한여울초등학교 (한여울초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일풍경채센텀 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 698세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제일풍경채센텀 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.12.31
- 연면적
- 111,584㎡
- 건축면적
- 5,453㎡
- 대지면적
- 42,683㎡
501동 25층502동 25층503동 25층504동 25층505동 25층506동 25층507동 25층근린생활시설1동근린생활시설2동
출처: 국토교통부 건축물대장
제일풍경채센텀 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 75.81/99.13 | 6억 7,083만 | 3억 9,780만 |
| 110 | 84.92/110.17 | 7억 3,842만 | 4억 3,010만 |
전용 75.81~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,842만원(평당 약 2,238만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,010만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
제일풍경채센텀 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 33평 | 9층 | 7억 4,500만 |
| 2026-10-17 | 33평 | 8층 | 7억 6,000만 |
| 2026-10-16 | 33평 | 7층 | 7억 6,000만 |
| 2026-10-07 | 33평 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026-10-02 | 33평 | 6층 | 7억 3,500만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 20층 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-16 | 33평 | 7층 | 7억 4,200만 |
| 2026-09-13 | 33평 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 16층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 11층 | 7억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
능곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채센텀 (이 단지) | 2,252만 |
| 2 | 시흥시청역트리플포레 | 1,936만 |
| 3 | 현진에버빌 | 1,621만 |
| 4 | 시흥능곡자연앤 | 1,566만 |
| 5 | 상록힐스테이트 | 1,523만 |
제일풍경채센텀 배정 학군
초등학교 · 한여울초통학구역
- 한여울초등학교
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.