연성뷰파이브 시세·실거래가

경기도 시흥시 능곡동

연성뷰파이브는 시흥시 능곡동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 490%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 승지초등학교 (승지초통학구역) 배정 중학교 - 시흥능곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25평	33.62/83.9	-	1억 6,791만
26평	34.2/85	1억 9,000만	1억 6,122만
89C	35.96/89.88	-	1억 6,941만
92D	37.16/92.57	-	1억 6,937만

전용 33.62~37.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 34.2㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,122만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2024-03-07	34.312㎡	7층	1억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가