연성뷰파이브 시세·실거래가
경기도 시흥시 능곡동
연성뷰파이브는 시흥시 능곡동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 490%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연성뷰파이브 AI 분석
배정 초등학교 - 승지초등학교 (승지초통학구역) 배정 중학교 - 시흥능곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 490%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연성뷰파이브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 33.62/83.9 | - | 1억 6,925만 |
| 26평 | 34.2/85 | 1억 9,000만 | 1억 6,475만 |
| 89C | 35.96/89.88 | - | 1억 6,941만 |
| 92D | 37.16/92.57 | - | 1억 6,937만 |
전용 33.62~37.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 34.2㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,475만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연성뷰파이브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 34.312㎡ | 7층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
능곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채센텀 | 2,259만 |
| 2 | 시흥시청역트리플포레 | 1,918만 |
| 3 | 현진에버빌 | 1,621만 |
| 4 | 상록힐스테이트 | 1,567만 |
| 5 | 우남퍼스트빌1차 | 1,539만 |
연성뷰파이브 배정 학군
초등학교 · 승지초통학구역
- 승지초등학교
중학교 · 시흥능곡중학구
- 시흥능곡중학교 특목·자사고 0.98%
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.