마커스 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

마커스는 남동구 구월동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 809%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마커스 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마커스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 809%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마커스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2020.04.28
연면적: 20,397㎡
건축면적: 1,261㎡
대지면적: 2,084㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마커스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113B	73.15/113.29	-	2억 2,500만
114A	73.68/114.3	2억 3,700만	-
124	80.65/124.48	2억 3,000만	-
129B	83.55/129.06	2억 5,625만	2억 3,700만
131A	84.91/131.05	2억 4,000만	2억 5,000만

전용 73.15~84.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.55㎡(39평)의 평균 매매가는 약 2억 5,625만원(평당 약 657만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,700만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마커스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-19	83.555㎡	8층	2억 4,000만
2025-03-13	80.65㎡	6층	2억 3,000만
2024-11-29	73.682㎡	13층	2억 3,700만
2024-10-11	84.91㎡	6층	2억 4,000만
2024-10-08	83.555㎡	20층	2억 7,250만
2024-07-30	73.682㎡	12층	2억 4,000만